北京2025年供地计划：商品住宅用地供应240至300公顷

近日，北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会联合印发《北京市2025年度建设用地供应计划》，2025年北京供地计划安排建设用地供应总量3165至3665公顷，较往年基本持平。

其中，住宅用地安排955至1015公顷。住宅用地中，商品住宅用地240至300公顷，去年的目标则是不低于300公顷。另安排保障性住房用地475公顷。

此外，北京还将产业用地安排470至510公顷，其中研发用地80公顷，工业用地230公顷，仓储用地50公顷，商服用地50-70公顷，乡村产业60-80公顷。

北京市规划自然资源委相关负责人介绍，这也是北京市首次对商品住宅用地实行弹性供应。

《供应计划》指出，“以需定供，加快构建房地产发展新模式”是今年土地供应的导向之一。《供应计划》要求，顺应房地产发展趋势，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。

此外，加大站城融合力度，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，适度提高建设强度，打造微中心。推动“好房子”试点实施，提升住房品质。加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

《供应计划》还表示，根据保障性住房年度建设计划，统筹安排各类保障性住房用地供应，聚焦“快修保食洁”等城市基本公共服务运行保障人员的“一张床”“一间房”住房问题。稳步提升保障性住房空间供给质量，优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边布局。

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